U$S 42.000

VENTA

Felix de Ballester 2500

San Martin

VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON APTITUD PROFESIONAL | EN PLENO CENTRO DE SAN MARTÍN Entrega a partir de enero de 2027 Luminoso, funcional y en una ubicación inmejorable Te presentamos un excelente departamento de 2 ambientes sobre Félix Ballester al 2500, en una de las zonas más céntricas y consolidadas de San Martín. Vivir o trabajar acá significa tener todo a mano: a metros de la Universidad, la Plaza San Martín y el Sanatorio Anchorena, rodeado de una amplia variedad de comercios y servicios. Una propiedad, múltiples posibilidades Actualmente funciona como consultorio médico y cuenta con aptitud profesional, lo que lo convierte en una opción versátil: ideal tanto para quien busca su próxima vivienda como para quien quiere desarrollar su actividad profesional en pleno centro. Ambientes y distribución Sus 26 m² están muy bien aprovechados y se distribuyen de manera funcional: Cómodo living comedor Habitación con placard Baño completo Por su ubicación en esquina, el departamento goza de una excelente luminosidad natural, que hace más agradables y amplios todos los ambientes. Listo para que lo hagas tuyo La unidad se encuentra en estado original y muy bien conservada, una base ideal para actualizarla y adaptarla al gusto y las necesidades de su próximo propietario, ya sea para vivienda o para consultorio u otra actividad profesional. Un espacio extra que suma Cuenta con acceso a terraza de uso común, un valor agregado que suma funcionalidad al edificio. Conectividad y practicidad Su ubicación ofrece excelente acceso a medios de transporte, avenidas principales y todo tipo de comercios y servicios, combinando comodidad, conectividad y la practicidad de vivir en pleno centro. Una oportunidad con gran potencial Ideal para quienes buscan una unidad luminosa, funcional y bien ubicada, con la flexibilidad de elegir entre vivienda o desarrollo profesional. ¡Consultanos y coordiná tu visita! La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que todo lo referido a proyectos nuevos y/o de pozo, las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra del proyecto. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). Corredora Inmobiliaria y Martillera Publica responsable Mariana García Beaumont CUCICBA 5010 | CMCPSI 5845

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